不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています
収益用不動産の節税効果について
収益用不動産として賃貸経営をおこなっていると、節税効果が得られます。これは事業活動として認められることで、様々な経費を計上できることが理由です。さらに他の所得と不動産経営による収入や経費を合算することができます。
そしてその収入に対して経費が多くなれば、所得金額を下げることができるというわけです。その結果、納めるべき税金は安くなりますし、サラリーマンのように天引きされていれば還付金を受け取ることになります。経費として計上できるものとして、まずローン返済の金利部分があります。
これは元利金等返済であれば最初のうちはほとんどが金利の支払いとなります。そのために経費計上できる金額はかなり多くなるわけです。そして建物の減価償却費も経費として計上できます。
これは躯体と建物に分かれますが、マンションのような鉄筋住宅は長い年数にわたって経費として申告できるものとなります。他にも不動産経営に関わる経費があれば、申告することができます。
儲かりすぎる不動産は節税対策にならない？
不動産で投資をお考えの方は、その収益に関していくつか知っておく必要があります。その投資に関して、比較的手間のかかりにくい方法として人気があります。
しかし、初期投資費用がかかるため、手軽には手を出しにくいということが言えます。その物件いかんでは比較的安定した収益を上げることができますが、収益を上げる物件であればその分税金がかかるため、あまり優良物件すぎると節税といった観点では効果が低いと言えるでしょう。
しかし、あまりにも収益が低すぎると、その物件価値の下落に対してその投資費用の回収が難しくなります。そのバランスを見極めることが不動産投資を節税目的で行う際には重要だと言えます。
その投資額から考えると、かなり大きな資産で投資を行なっている場合でなければ、その節税という観点では効果が低いためあまりおすすめはできません。どちらかというと、しっかりとした投資を行いその投資額を回収した上で売却という正攻法の投資の方が向いていると言えます。
◎2025/3/15
不動産リノベーションは物件価値を高めるための改修技術
の情報を更新しました。
◎2024/12/19
不動産の物件写真を効果的に活用するためのポイントと活用例について
の情報を更新しました。
◎2024/10/28
不動産における借地権の特性とその長期的な価値判断についての詳細ガイド
の情報を更新しました。
◎2024/7/25
不動産投資と店舗経営を融合させた新たなビジネス戦略についての考察
の情報を更新しました。
◎2024/5/31
不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。
◎2024/2/16
不動産を購入する際の頭金
の情報を更新しました。
◎2024/2/16
情報を更新しました。
＞不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
＞できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利
◎2023/12/13
抵当権の権利とは
の情報を更新しました。
◎2023/12/13
情報を更新しました。
＞不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
＞できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利
◎2023/12/13
抵当権の権利とは
の情報を更新しました。
◎2023/12/13
サイト公開しました
◎2023/7/25
不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
の情報を更新しました。
◎2023/7/25
情報を更新しました。
＞不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
＞できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利
◎2023/7/25
不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
の情報を更新しました。
◎2023/7/25
不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
の情報を更新しました。
◎2023/7/25
不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
の情報を更新しました。
◎2023/7/25
不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
の情報を更新しました。
◎2023/7/25
不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
の情報を更新しました。
◎2023/7/25
不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
の情報を更新しました。
◎2023/7/25
不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
の情報を更新しました。
◎2023/7/25
サイト公開しました
◎2023/4/11
不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。
◎2023/4/11
情報を更新しました。
＞不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
＞できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利
◎2023/4/11
不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。
◎2023/4/11
不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。
◎2023/4/11
不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。
◎2023/4/11
不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。
◎2023/4/11
不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。
◎2023/4/11
不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。
◎2023/4/11
不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。
◎2023/4/11
サイト公開しました
◎2023/2/15
不動産投資で老後資金を補填するという考え方
の情報を更新しました。
◎2023/2/8
情報を更新しました。
＞不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
＞できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利
◎2023/2/8
不動産投資で老後資金を補填するという考え方
の情報を更新しました。
◎2023/2/8
不動産投資で老後資金を補填するという考え方
の情報を更新しました。
◎2023/2/8
不動産投資で老後資金を補填するという考え方
の情報を更新しました。
◎2023/2/8
不動産投資で老後資金を補填するという考え方
の情報を更新しました。
◎2023/2/8
不動産投資で老後資金を補填するという考え方
の情報を更新しました。
◎2023/2/8
不動産投資で老後資金を補填するという考え方
の情報を更新しました。
◎2023/2/8
不動産投資で老後資金を補填するという考え方
の情報を更新しました。
◎2023/2/8
サイト公開しました
◎2022/11/17
担保によく使われるのが不動産
の情報を更新しました。
◎2022/11/17
情報を更新しました。
＞不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
＞できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利
◎2022/11/17
担保によく使われるのが不動産
の情報を更新しました。
◎2022/11/17
担保によく使われるのが不動産
の情報を更新しました。
◎2022/11/17
担保によく使われるのが不動産
の情報を更新しました。
◎2022/11/17
担保によく使われるのが不動産
の情報を更新しました。
◎2022/11/17
担保によく使われるのが不動産
の情報を更新しました。
◎2022/11/17
担保によく使われるのが不動産
の情報を更新しました。
◎2022/11/17
担保によく使われるのが不動産
の情報を更新しました。
◎2022/11/17
サイト公開しました
◎2022/9/26
道路種別の意味について
の情報を更新しました。
◎2022/6/16
情報を更新しました。
＞不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
＞できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利
◎2022/1/13
住宅用地として所有したときの税金
の情報を更新しました。
◎2021/11/30
不動産を購入する前に
の情報を更新しました。
◎2018/5/8
利回りを把握し資金計画を立てる
の情報を更新しました。
◎2018/3/2
不動産の生前贈与はお得？
の情報を更新しました。
◎2018/1/19
大手VS地域密着型店舗！
の情報を更新しました。
◎2017/11/2
収益用不動産の節税効果
の情報を更新しました。
◎2017/8/10
投資の注目ポイント
の情報を更新しました。
◎2017/7/7
サイト公開しました
に関連するツイート