不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めての不動産投資の注目ポイント 初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから!

不動産投資は知識をある程度つけてから! 不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。

新着情報

◎2024/5/31

不動産の資産保全のためにも活用されているAI
の情報を更新しました。

◎2024/2/16

不動産を購入する際の頭金
の情報を更新しました。

◎2024/2/16

情報を更新しました。
>不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
>できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利

◎2023/12/13

抵当権の権利とは
の情報を更新しました。

◎2023/12/13

情報を更新しました。
>不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
>できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利

◎2023/12/13

抵当権の権利とは
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◎2023/12/13

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◎2023/7/25

不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
の情報を更新しました。

◎2023/7/25

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>不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
>できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利

◎2023/7/25

不動産を購入する際には便利な場所がおすすめ
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◎2023/7/25

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◎2023/7/25

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◎2023/4/11

不動産の資産保全のためにも活用されているAI
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◎2023/4/11

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>できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利

◎2023/4/11

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◎2023/4/11

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◎2023/4/11

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◎2023/2/15

不動産投資で老後資金を補填するという考え方
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◎2023/2/8

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◎2023/2/8

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◎2023/2/8

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◎2022/11/17

担保によく使われるのが不動産
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◎2022/11/17

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>不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
>できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利

◎2022/11/17

担保によく使われるのが不動産
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◎2022/11/17

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◎2022/11/17

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◎2022/11/17

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◎2022/9/26

道路種別の意味について
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◎2022/6/16

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>不動産を探すときに失敗をしないための2つのコツ
>できるだけ早く不動産を売りたい時は買取業者の利用が便利

◎2022/1/13

住宅用地として所有したときの税金
の情報を更新しました。

◎2021/11/30

不動産を購入する前に
の情報を更新しました。

◎2018/5/8

利回りを把握し資金計画を立てる
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

不動産の生前贈与はお得?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

大手VS地域密着型店舗!
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

収益用不動産の節税効果
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

投資の注目ポイント
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 注目」
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AIを活用した不動産投資!リスクを取らず着実に資産を増やす方法として不動産投資が注目 |

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一般的には、不動産投資家やオーナーが、自身で物件管理を行うことが困難な場合に、プロパティマネジメント会社に委託することが多く、不動産投資の一形態としても注目されています。

不動産投資の新トレンド、30平方メートル以上のコンパクトマンションが注目されてる。安定した収入と入居率が魅力的だし、テクノロジーを駆使した運用がポイント。投資を考えてるなら要チェック。

不動産クラファン「利回りくん短期運用ファンドVol.15 ルピナス池袋」の募集が、明日12/11(水)よりスタートいたします! 池袋は「遊びに行く街」だけでなく、近年では「住みたい街」としても注目のエリアです。交通利便性抜群の池袋駅や充実した商業施設が魅力です✨…